O que é a inspeção predial?

A Inspeção Predial é a análise isolada ou combinada das condições técnicas de uso e manutenção da edificação. Na prática, é uma avaliação com o objetivo de identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas e componentes construtivos com os dados colhidos durante a vistoria predial.

São observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação.

Para que serve o Laudo de Inspeção Predial?

O Laudo de Inspeção Predial traz uma série de vantagens. Com ele o síndico poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação, conhecendo os pontos críticos a serem corrigidos. Traz a lista de prioridades técnicas e visa auxiliar a gestão predial.

Dentre as aplicabilidades da inspeção e suas vantagens, destacam-se:
• Auxilia na revisão de manuais de síndicos e proprietários, quando contratada na época da assistência técnica da construtora, a fim de subsidiá-la;
• Preserva a garantia da construção quando aliada ao manual do síndico e proprietários para melhor orientar o condomínio na boa prática das atividades de manutenção já recomendadas pela construtora;
• Verifica o estado de conservação da edificação, além de informar as condições gerais da edificação, podendo ser utilizado em avaliações de imóveis, além de estudos de valorização e modernização;
• Dá subsídios técnicos e o “estado real” da edificação para estudos preliminares para retrofit;
• Auxilia em transações imobiliárias (compra e venda de imóveis e locação), informando o estado de conservação e alertando para eventuais necessidades de reparos importantes;
• Auxilia na gestão condominial (síndico e administradora), quando elaborada dentro de uma periodicidade, a fim de atestar e verificar a evolução do estado de conservação do imóvel, além de auxiliar a boa manutenção;
• Reduz o prêmio de seguro, pois atesta o estado de conservação e manutenção do imóvel.